濰坊濱海希望城投資控股有限公司代管位于濱海區(qū)海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權(quán)租賃項(xiàng)目,通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、項(xiàng)目編號:CQJY-2024-ZX150
二、項(xiàng)目名稱:濰坊濱海希望城投資控股有限公司代管位于濱海區(qū)海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
濱海區(qū)海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權(quán),出租底價(jià)227.466萬元/年,租期五年,面積合計(jì)約為2274.66畝,競買保證金300萬元。
重要聲明:
1、上述資產(chǎn)出租面積可能包含道路、溝壑及不可利用面積等,承租方可根據(jù)出租范圍(以測繪圖為準(zhǔn))自行確定實(shí)際利用面積,實(shí)際使用面積的大小不影響成交價(jià)。
2、管理租賃期間,土地不得用于農(nóng)、林、牧業(yè)、倉儲、建筑、旅游、公共設(shè)施管理業(yè)等相關(guān)行業(yè)。
3、意向承租方須于2024年12月20日9時(shí)至17時(shí),攜帶營業(yè)執(zhí)照及法人身份證(自然人攜帶身份證)、管理規(guī)劃方案、項(xiàng)目投資清單等至出租方處接受資格審查,審查合格后方可報(bào)名參與該項(xiàng)目競價(jià)。如未接受資格審查或資格審查不合格的意向受讓方競價(jià)成功,競價(jià)無效且競買保證金不予退還。
4、本項(xiàng)目評估費(fèi)用4000元,由承租人承擔(dān),不包含在報(bào)價(jià)中。
四、意向承租方資格及要求
意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者,請?jiān)谫Y格審查通過后于2024年12月25日前登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊申購,詳情見《掛牌(競價(jià))文件》第三部分“競價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后,請于2024年12月25日17時(shí)前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶,登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競買資格確認(rèn)書進(jìn)行競買資格確認(rèn)(注:未進(jìn)行競買保證金查詢或未點(diǎn)擊競買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競價(jià)頁面)。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式:2024年12月23日、24日每天上午10時(shí),標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示,聯(lián)系電話:18765101555田經(jīng)理;0536-8865277 13706460221杜女士
七、競價(jià)時(shí)間
2024年12月26日上午9:00-9:30;
具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體:山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)
九、其他相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容,在項(xiàng)目展示時(shí)間內(nèi)對租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解,標(biāo)的以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價(jià),即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素,由承租方自行承擔(dān)。
3、競價(jià)成交后,承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):(1)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料(公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件;自然人持身份證復(fù)印件)至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi);(2)接出租方通知2個(gè)工作日內(nèi)與其簽訂《租賃合同》,并按合同約定的時(shí)間內(nèi)一次性將第一年租賃價(jià)款及履約保證金(金額為五年總成交價(jià)的10%,合同到期且無違約無息返還)等各項(xiàng)費(fèi)用交至出租方指定賬戶、資產(chǎn)評估費(fèi)4000元交至評估機(jī)構(gòu)指定賬戶。剩余年度租賃價(jià)款承租方須于每租賃年開始前30日內(nèi)交清。
4、本次掛牌競價(jià)的閑置地塊五年管理權(quán),正式租賃期限以成交后出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
5、成交后承租方須自行進(jìn)場,并負(fù)責(zé)租賃區(qū)域管理使用期間相關(guān)工作(包括但不限于道路、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等)。在日常經(jīng)營使用時(shí),嚴(yán)禁違規(guī)經(jīng)營,嚴(yán)禁超出租賃區(qū)域范圍,出租方有權(quán)隨時(shí)檢查土地及設(shè)施的使用情況。
6、租賃期內(nèi),承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,如需通水通電由承租方自行解決。土地及所有設(shè)施的日常維護(hù)、修繕,所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),房屋、道路、場地維護(hù)費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān);因自然災(zāi)害造成的損失及恢復(fù)生產(chǎn)費(fèi)用,由承租方自行承擔(dān)。
7、租賃期內(nèi),承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人,須按要求依法經(jīng)營,證照齊全。對于租賃區(qū)域周圍其他草地、農(nóng)村宅基地、其它林地性質(zhì)的土地需做好保護(hù),禁止燒荒、禁止破壞土地、禁止偷盜土等,并按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求,落實(shí)相應(yīng)防范措施,對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、租賃期滿或合同解除,承租方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的交還出租方,租賃期間對標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的任何投資、投入、改造、改善、添附、增設(shè)等歸出租方所有和使用,出租方不予以任何補(bǔ)償。
9、本地塊屬于國有用地,若因開發(fā)區(qū)政策安排調(diào)整、項(xiàng)目建設(shè)及其它因不可抗力,包括但不限于政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃,政府主導(dǎo)租賃區(qū)域資產(chǎn)重組導(dǎo)致租賃區(qū)域的部分土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化等相關(guān)因素致使租賃合同無法全部履行時(shí),由出租方與承租方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。已交納的租金按比例無息返還。其它費(fèi)用不退,其它損失租賃雙方自負(fù),雙方互不追究責(zé)任。
10、出現(xiàn)下列情形的,視為承租方根本違約,出租方有權(quán)單方終止、解除合同,承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),已交的競買保證金、租賃價(jià)款、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。造成損失的,承租方須依法賠償:
10.1成交后以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕領(lǐng)取《成交通知書》;簽署《租賃合同》、逾期支付或拒付租賃成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用、放棄承租或退還租賃標(biāo)的的;
10.2未在《租賃合同》約定的時(shí)間內(nèi),按時(shí)繳納剩余年度租賃價(jià)款的;
10.3有違法違規(guī)經(jīng)營、超出租賃區(qū)域范圍等經(jīng)營情況的;
10.4租賃期內(nèi),擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的;
10.5違反公告其他相關(guān)條件及要求或者發(fā)生其它事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的;
10.6其它因承租方原因造成的合同終止或解除的。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人:杜女士
聯(lián)系電話:0536-8865277 13706460221
公司地址:濰坊市高新區(qū)東方路中段
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山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年12月12日